Denna sida använder kakor (cookies). Läs mer om kakor
Nedan ser du närmare vilka kakor vi använder och du kan välja vilka kakor du godkänner. Tryck till slut på Spara och stäng. Vid behov kan du när som helst ändra kakinställningarna. Läs mer om vår kakpolicy.
Söktjänsternas nödvändiga kakor möjliggör användningen av söktjänster och sökresultat. Dessa kakor kan du inte blockera.
Med hjälp av icke-nödvändiga kakor samlar vi besökarstatistik av sidan och analyserar information. Vårt mål är att utveckla sidans kvalitet och innehåll utifrån användarnas perspektiv.
Hoppa till huvudnavigeringen
Direkt till innehållet
I denna proposition föreslås det att den paragraf i lagen om bostadsrättsbostäder som gäller bruksvederlaget ändras. Lägenhetsspecifika vattenmätare ska användas som grund för faktureringen bara om de installerats med stöd av ett bygglov som har sökts den 23 november 2020 eller senare. En lagteknisk ändring görs också i den paragraf som gäller anteckningar om begränsning.
Lagen avses träda i kraft den 1 januari 2022.
De bestämmelser som förutsätts i Europaparlamentets och rådets förordning (EU) 2018/2002 om ändring av direktiv 2012/27/EU om energieffektivitet fogades genom en lagändring (793/2020) till lagen om bostadsrättsbostäder (650/1990, nedan den gamla bostadsrättslagen). Bestämmelserna trädde i kraft den 23 november 2020. Motsvarande bestämmelser fogades till den nya lagen om bostadsrättsbostäder (393/2021, nedan den nya bostadsrättslagen) som upphäver den gamla bostadsrättslagen. I den nya bostadsrättslagen intogs inte den ikraftträdandebestämmelse i lagändringen som begränsar tillämpningen av den bestämmelse i 32 § om fakturering som grundar sig på den faktiska vattenförbrukningen i nya bostäder och bostäder där det ska utföras ett stambyte. Genom denna lag korrigeras rättsläget så att det fortgår i sin nuvarande form. På motsvarande sätt korrigeras 89 § så att den motsvarar ordalydelsen i den gällande lagen.
Eftersom de ändringar som föreslås i denna regeringsproposition är av lagteknisk natur och inte ändrar det gällande rättsläget har inga utlåtanden begärts om propositionen.
Bestämmelsen om fakturering som grundar sig på den faktiska vattenförbrukningen begränsades till att gälla hus där lägenhetsspecifika mätare installerats med stöd av ett bygglov som har sökts den 23 november 2020 eller senare. Det här var motiverat eftersom en retroaktiv tillämpning på redan installerade vattenmätare hade medfört administrativa kostnader och eftersom avläsbarheten och tillförlitligheten hos sådana vattenmätare som inte tagits i bruk inte är säker. Fjärravläsbarheten hos mätare som installerats efter den nämnda tidpunkten gör det lättare att ta dem i bruk.
Genom propositionen genomförs en lagteknisk korrigering och det gällande rättsläget fortgår då den nya bostadsrättslagen träder i kraft och den gamla bostadsrättslagen upphävs.
Det föreslås att den övergångsbestämmelse i den gällande bostadsrättslagen som överensstämmer med ändringen av energieffektivitetsdirektivet fogas till 32 § 2 mom. i den nya bostadsrättslagen eftersom bestämmelsen i fråga saknas i den nya bostadsrättslagen som träder i kraft den 1 januari 2022. Det är fråga om en lagteknisk korrigering. Det föreslås att övergångsbestämmelsen fogas till 32 § i den nya bostadsrättslagen i stället för till ikraftträdandebestämmelsen så att den är lätt att hitta eftersom bestämmelsen kommer att tillämpas i flera årtionden. Förutom fastighetsägarna är också de boende intresserade av bestämmelsen i fråga, och den ska därför vara lätt att läsa.
Vattenmätare som installerats innan den lagändring som innehåller en förpliktande bestämmelse om ibruktagande av vattenmätare trädde i kraft har inte tagits i bruk eftersom det inte har bedömts vara ändamålsenligt på grund av att mätarna kan vara svåra att läsa av eller ha fel eller på grund av faktureringskostnaderna för avläsning. Ändringsdirektivet till energieffektivitetsdirektivet förutsätter att nya mätare tas i bruk. De nya mätarna som krävs är fjärravläsbara och även tekniskt bättre i och med att kvaliteten utvecklas, och byggherrarna kan förbereda sig på att ta de nya mätarna i bruk då de ansöker om bygglov.
I lagen korrigeras 89 § så att den motsvarar ordalydelsen i den gällande lagen i vilken anteckningar om begränsning i anknytning till ibruktagandet av bostadsdatasystemet har beaktats (RP 127/2018 rd, lagändring 1339/2018).
Konsekvenserna har uppskattats i regeringens proposition med förslag till lag om ändring av energieffektivitetslagen och vissa andra lagar (RP 104/2020 rd). Det är viktigt att en sådan lagteknisk korrigering som avses i denna regeringsproposition görs och att det gällande rättsläget bevaras eftersom uppskattningsvis två tredjedelar av de gamla vattenmätarna inte används som grund för faktureringen.
Det föreslås att lagen ska träda i kraft samtidigt som den nya bostadsrättslagen den 1 januari 2022.
Kläm
Med stöd av vad som anförts ovan föreläggs riksdagen följande lagförslag: