Perustelut

Hallituksen esityksen perusteluiden mukaan ne perusteet, joiden vuoksi asunto-oikeudet perustettiin ja erityisjäsenet tulivat mukaan hovioikeuksien lainkäyttötoimintaan, ovat käytännössä menettäneet merkityksensä. Kaikki valiokunnassa kuullut asiantuntijat ovat todenneet tämän pitävän paikkansa. Siten on asianmukaista, että käräjäoikeuksissa siirrytään noudattamaan yhdenmukaista menettelyä huoneenvuokra-asioissa. Valiokunta puoltaa lakiehdotusten hyväksymistä muuttamattomina seuraavin huomautuksin.

Asiantuntijakuulemisessa on esitetty arveluita siitä, että kun huoneenvuokra-asioissa ryhdytään soveltamaan normaalia riita-asioiden oikeudenkäyntimenettelyä, asioiden käsittely hidastuu, kallistuu ja monimutkaistuu. Näin käy, jos vuokralaista ei enää neuvota riittävästi, tarjolla ei enää ole nykyisiä valmiita lomakkeita ja on turvauduttava oikeudenkäyntiavustajan apuun. Valiokunnalle on vakuutettu, ettei tällaista tapahdu. Käräjäoikeuksien kanslioiden henkilökunnan ammattitaitoon sekä palvelukykyyn ja -alttiuteen on viime aikoina kiinnitetty erityistä huomiota. Asiakkaiden neuvonnasta ja muusta palvelusta huolehditaan ja vastaisuudessakin on saatavilla huoneenvuokra-asioiden käsittelyssä tarpeellisia lomakkeita.

Valiokuntakäsittelyssä on kiinnitetty huomiota siihen, että asuntoasioihin liittyy uudenlaista oikeusturvan tarvetta. Tämä on todettu myös valtioneuvoston piirissä ja asiaa selvitetään parhaillaan kauppa- ja teollisuusministeriön asettamassa asumisturvatyöryhmässä. Työryhmä on antanut väliraportin viime vuonna ja lopullisen mietinnön on määrä valmistua kesäkuussa. Työryhmässä selvitetään mm. vaihtoehtoisia riidanratkaisumenettelyitä ja mahdollisuuksia asuntoneuvonnan lisäämiseksi. Valiokunta pitää välttämättömänä, että asian hoitamiseksi ryhdytään todellisiin ja riittäviin toimenpiteisiin.

Käsiteltävänä oleva toimenpidealoite on päinvastainen hallituksen esitykseen nähden. Kun valiokunta puoltaa hallituksen esityksen hyväksymistä, valiokunta suhtautuu kielteisesti aloitteeseen.